表示事項
今までは、居住の権利形態と利用料の支払い方法を合わせて以下の3つに分けてパンフレットなどに表示していました。
・賃貸方式
一般の賃貸住宅と同様に、家賃相当額を月払いする方式
・終身賃貸方式
高齢者の居住の安定確保に関する法律の規定に基づく終身建物賃貸借事業の認可を受けたもの
・終身利用権方式
一時金方式による終身利用権
現在は、居住の権利形態と利用料の支払い方法に分けて表示を行うようになっております。
01 居住の権利形態
・利用権方式
建物賃貸借契約及び終身建物賃貸借契約以外の契約の形態で、居住部分と介護や生活支援等 のサービス部分の契約が一体となっているもの
・建物賃貸借方式
賃貸住宅における居住の契約形態であり、居住部分と介護等のサービス部分の契約が別々に なっているもの。入居者の死亡をもって契約を終了するという内容は無効となる
・終身建物賃貸借方式
建物賃貸借契約の特別な類型で、都道府県知事から高齢者の居住の安定確保に関する法律の規定に基づく終身建物賃貸借事業の認可を受けたもの。入居者の死亡をもって契約が終了となるもの
02 利用料の支払い方法
・一時金方式
家賃相当額等の全部又は一部を前払い金として一括して受領する方式
・月払い方式
前払い金を受領せず、家賃相当額を月払いする方式
・選択方式
入居者により、一時金方式と月払い方式のいずれかを選択できる方式
